butai

Butai:

Butu nuoma nera tokia paprasta. Dazniausiai yra reikalaujama keliu menesiu saltos nuomos(be mokesciu) uzstato arba uzdarbio irodymu arba abieju. Dideliuose miestuose norintieji i buta yra surasomi i eile ir savininkas issirenka patikimiausius-geriausius nuomininkus. Labai svarbu gali pasirodyti buti nuomininku asociacijos nariu(Mieterverein), nes sukciu yra ir cia pakankamai ir si asociacija padeda bet kokiu atveju, taciau paprastai ne atgaliu budu. Trecdalis nuomininku yra apgaudinejami ivairiausiais budais, tiek mokesciu atzvilgiu, pvz. apsildymo, tiek ir buto dydzio, ypac nuomojantis pastogeje. Pastogeje, pvz. buto dydis skaiciuojasi tik iki pastoges metro aukscio, kas yra zemiau metro, jau nebepriklauso buto kvadraturai. Prie saltos buto nuomos prisideda dar ivairus buto mokesciai, kaip siuksliu isvezimas, apsildymas, vanduo, aplinkos tvarkymas ir t.t.  Uz elektra paprastai yra atsiskaitoma su elektros tinklais atskirai, ziurekit kas parasyta sutartyje, klauskit taip pat is anksto, kad nebutu siurprizu. Skirtingai yra ir su vandeniu. Kartais uz vandeni reikia taip pat su miesto vandens tiekimu atsiskaityti. Siltas vanduo labai daznai yra sildomas su elektriniu momentiniu boileriu, kuris buna itaisytas butuose virtuveje arba vonioje. Modernus pasildo tik tiek kiek naudoji ir yra taupus elektros sunaudojimo atzvilgiu, senesnio modelio sunaudoja daug elektros, tad reikia pasidometi kas ir kaip is anksto. 3-4 asmenu seimai, su visais imanomais elektros irengimais turetu mazdaug 260-330 KW elektros susinaudoti i menesi(t.y. mazdaug 60-90 € i menesi, kas gali skirtis, pagal tiekeja ir sunaudojima), jeigu taip nera, ziurekit kur suva pakastas.
Elektra, vanduo ir apsildymas yra pirmais metais skaiciuojami pagal buvusiu nuomininku sunaudojima arba pagal seimos nariu skaiciu. Sekanciais metais yra paskaiciuojamas tikrasis sunaudojimas ir palyginamas su sumokejimu, tada reikia arba primoketi, jeigu sunaudojom daugiau, arba atgaunam pinigus, jeigu sunaudojam maziau. Taip pat yra pritaikomas realiam sunaudojimui menesinis mokestis, arba padidinamas, jeigu sunaudojom daugiau, arba sumazinamas, jeigu sunaudojom maziau. Pvz.: jeigu ankstesnis nuomininkas maudesi dazniausiai po dusu, o jus maudotes daznai vonioje, tada jums turetu buti aisku, kad reikes primoketi, tiek vandeni, tiek ir elektra, jeigu vanduo yra sildomas elektra. Geriausiai yra kas menesi uzsirasyti visu skaitliuku stovi, bent jau pradzioj, kad susidaryti mazdaug ispudi, kas, kur ir kaip. Kad isikraustant reikia skaitliuku stovi uzsirasyti, tai turbut ir taip aisku.
Kai kuriuose butuose i nuomos kaina ieina jau ir kabeline televizija. Pasidomekit ar yra dsl imanoma, kas siais laikais labai svarbu yra del greito interneto. Kai kuriuose butuose nera imanoma pakeisti laidus. Tada nebus imanoma pasikeisti ir kabeline televizija i skaitmenine(su primokejimu), nei pasijungti greita interneta. O satelitines antenas irgi ne visur leidzia.
Laiptines bei kitu bendru patalpu valymas arba sniego valymas yra daznai gyventoju reikalas, pagal kazkoki grafika arba yra samdoma firma, kuri ta darba atlieka ir kaina ieina i nuoma.